Konut faizlerinin artışı ve konut fiyatlarının yükseklik durumu, konut talebinde azalmalara yol açtı.
Öte yandan, altın son günlerde üst üste rekorlar kırarken, İstanbul Sanayi Odası Başkanı Erdal Bahçıvan konut satışlarını canlandırmaya yönelik dikkat çekici bir öneride bulundu.
Bahçıvan, yastık altında bulunan altınlarla konut alımının yapılabileceğini belirtti.
Ekonomim.com'dan Şeref Oğuz'un kaleme aldığı "Ekonomiye Altın Konut Modeli" başlıklı yazısında bu konu ele alınmaktadır.
Türkiye, şu anda önemli bir altın fırsatı barındırıyor. Bu fırsatı, İstanbul Sanayi Odası Başkanı Erdal Bahçıvan, Ekonomi Masası programında dile getirerek, altını yastık altından çıkarmak üzere "Altın Konut Modeli" önerisinde bulundu. Daha önce öne sürülen “sertifika, altın hesabı” gibi alternatiflerin etkili olmaması üzerine, nasıl bir şey yapılması gerektiği sorusu gündeme geldi. Bahçıvan'ın önerisi oldukça net; mevcut konut piyasası duraklama dönemindeyken ve altın bu denli hareketliyken, bu durumu ekonomik bir avantaja dönüştürmek mümkündür. “Sayın vatandaş, satın aldığınız konutun %25-30'unu yastık altındaki altınla ödeyin, Merkez Bankası bu altını alın ve rezervlerini artırmış olsun. Ardından size 10-15 yıllık sübvansiyonlu bir konut kredisi sağlayayım.”
ALTINI GETİR, SÜBVANSİYONLU KONUT KREDİSİ SUNAYIM
Türk halkının iki geleneksel tasarruf aracı bulunmaktadır; bunlar altın ve konuttur. "Fiziki altın candır" diyerek, onların sertifika veya banka hesabına yatırılmasında tereddüt edilen altınlar, şimdi bir diğer değerli tasarruf aracı olan konuta yönlendirilecektir. Bu öneri, kesinlikle tartışılması ve geliştirilmesi gereken bir yaklaşımdır. Zira mevcut konut kredileri oldukça yüksek iken “altını getir, sana sübvansiyonlu konut kredisi vereyim” önerisi kayda değer bir meseledir.
Yastık altında olduğu tahmin edilen 315 milyar dolarlık altının yalnızca bir kısmı bile Merkez Bankası'nın rezervlerini kendi iç kaynaklarıyla karşılamasına yardımcı olabilecektir, bu durumda dışarıdan yüksek faizle borçlanmaya gerek kalmaz. Bu öneriyle hem konut sektörüne hem de ekonomi için aynı anda fayda sağlamak amaçlanıyor.
İKİ SORU İKİ CEVAP / Strateji ile İlgili…
Ev kadını bu öneriye ilgi duyar mı?
Yastık altındaki altınların büyük bir kısmını ev kadınları tutmaktadır; ancak bu altınları bozdurması yalnızca kendi güvencesi amacıyladır. Yastık altındaki takılarını bankaya yatırmaz fakat onları bir mülke dönüştürebilir. Bu model, ev kadınlarına konut alımını teşvik etmektedir. Eğer altın bu kadar değer kazanmışsa, ev kadınlarına tapu ile ödüllendirilme fırsatı sunulabilir.
Konuta ne kadar altın girebilir?
Erdal Bahçıvan bu durumu “ekonomiyi canlandırma modeli” olarak adlandırmakta ve yastık altında olduğu düşünülen 3 bin 500 ton altının %5’inin ilk aşamada konut alımına aktarılacağını ifade etmektedir. Yaklaşık 315 milyar dolarlık bir değeri temsil eden bu miktardan 16 milyar dolarlık bir katkı sağlanması, Merkez Bankası rezervlerini rahatlatacak, konut piyasasına hareket katacak ve birçok sektöre canlılık kazandıracaktır.
