Konut faizlerinin artışı ve konut fiyatlarının yüksek seyretmesiyle konut talebinde bir düşüş yaşandı.

Son haftalarda altın fiyatlarının rekor düzeye ulaşmasının ardından, İstanbul Sanayi Odası Başkanı Erdal Bahçıvan, konut satışlarını canlandırmak için çarpıcı bir öneride bulundu.

Bahçıvan, yastık altındaki altınların konut alımında kullanılabileceğini de belirtti.

Ekonomim.com'dan Şeref Oğuz'un kaleme aldığı "Ekonomiye Altın Konut Modeli" başlıklı yazıda detaylar yer alıyor.

Türkiye, şu anda dikkat çekici bir altın fırsatı barındırıyor. İstanbul Sanayi Odası Başkanı Erdal Bahçıvan, Ekonomi Masası programında bu fırsatı gündeme getirerek, yastık altını ekonomiye kazandırmak adına “Altın Konut Modeli”ni önerdi. Daha önce “sertifika, altın hesabı” gibi girişimler yeterince etkili olamamıştı; bu nedenle “başka bir çözüm şart” dedi. Önerisi net; mevcut konut piyasası durgunken ve altın değer kazanırken, bunu bir ekonomik fırsata dönüştürebiliriz. “Değerli vatandaşlar, satın aldığınız konutun %25-30’unu yastık altındaki altınla ödeyin, Merkez Bankası bu altını toplasın, rezervlerini güçlendirsin. Sonrasında size 10-15 yıllık sübvansiyonlu konut kredisini vereyim.”

ALTINI GETİR, SÜBVANSİYONLU KONUT KREDİSİ AL

Türk halkının iki temel tasarruf aracı bulunmaktadır; altın ve gayrimenkul. “Fiziki altın, değerdir” anlayışıyla bilezik, kolye ya da külçe altını bankacılık sistemine entegre etmekten çekinenler, bu yastık altındaki birikimlerini konuta dönüştürebilecek. Bu öneri, tartışmaya ve geliştirmeye açık bir fikir. Şu anda konut kredilerinin maliyetleri oldukça yüksekken, “altınınızı getirirseniz, size sübvansiyonlu konut kredisi verelim” şeklinde bir yaklaşım sunulmakta.

Yastık altında bulunan tahmini 315 milyar dolarlık altının bir kısmı bile Merkez Bankası’nın rezervlerini kendi kaynaklarıyla destekleyecek ve yurtdışından alınan yüksek faizli kredilere ihtiyaç kalmayacak. İki önemli fayda bir arada sağlanmış olacak.

İKİ SORU İKİ CEVAP / Strateji hakkında…
Ev kadınları bu modele ilgi gösterir mi?

Yastık altı altınlarının sahipleri genellikle ev kadınları, ancak kendi güvenlikleri için bu altınları bozdurma niyetinde olurlar. Boyunlarındaki, bileklerindeki altınları sertifikaya geçirmeyi tercih etmeyebilirler, fakat onları gayrimenkule dönüştürebilirler. Bu model, ev kadınlarını konut sahibi yapmayı öneriyor. Altın bu kadar değer kazandıysa, ev kadınlarının bu dönüşümü tapu ile ödüllendirilebilir.

Konuta ne kadar altın gelebilir?

Erdal Bahçıvan, bu durumu “ekonomiyi canlandırma modeli” olarak nitelendiriyor ve yastık altında olduğu tahmin edilen 3.500 ton altının %5’inin ilk aşamada konutta kullanılacağını ifade ediyor. Yaklaşık 315 milyar dolardan 16 milyar dolarlık bir miktar dahi gelse, rezervleri rahatlatacak, konut piyasasını canlandıracak ve yüzlerce sektörde dinamizm yaratacaktır.