Yargıtay, Menemen'deki bir apartmanda çatı yenileme işlemleriyle ilgili önemli bir karar alarak hukuki bir zemin oluşturdu. Çatı katında ikamet eden bina yöneticisi, çatının yenilenmesi amacıyla bir firma ile sözleşme imzaladı. Ancak kat maliklerinin bu yenileme masraflarını ödememesi üzerine yönetici icra takibi sürecini başlattı.
Bazı kat maliklerinin durumu mahkemeye taşımaları sonucunda, mahkeme davayı reddetti. Bu karar, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi tarafından da onaylandı. Yargıtay, çatı yenileme masrafının ödenmemesi dolayısıyla başlatılan icra takibinin hukuki geçerliliğini vurguladı.
Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2071c maddesi gereği çatı yapım maliyetinin tüm kat maliklerinin onayı doğrultusunda karşılanması gerektiği ve bu tür değişikliklerin oybirliğiyle kabul edilmesi gerektiği ifade edildi.
Ayrıca, çatı çalışmasının bir proje değişikliği gerektirdiği ve bu değişikliğin onayının alınmasının tüm kat maliklerinin muvafakatine bağlı olduğu belirtildi. Bunun yanı sıra, çatı yapım projesinin belediyede onaylanmadığı ve proje dışındaki değişikliklerin maliyetlerinden onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı aktarıldı.
