Tapu Sahiplerine Müjde: Vergi Harcı İstisnası Geldi!

Yeni düzenlemeye göre, hisseli tarım arazilerinin diğer paydaşlara satılması halinde vergi, harç ve döner sermaye ücretlerinden muafiyet sağlanacak. Ayrıca, miras yoluyla elde edilen tarım arazilerinde, vefat tarihinden itibaren bir yıl içerisinde gerçekleştirilecek intikal işlemleri için vergi ve harç tahsil edilmeyecek.

Bu bilgilendirme, İl Tarım ve Orman Müdürlükleri aracılığıyla kamuoyuna duyurulurken, Nevşehir Tarım ve Orman İl Müdürlüğü de konu hakkında detayları vatandaşlarla paylaştı. Yapılan açıklamada, yeni düzenlemenin arazilerin toplulaştırılmasını kolaylaştıracağı ve vatandaşların bu süreçleri daha düşük maliyetlerle gerçekleştirebileceği ifade edildi.

TAPU DEVİR ÜCRETİ NEDİR?

Gayrimenkul satış işlemleri sırasında hem alıcı hem de satıcının devlete ödediği tapu devir ücretleri, diğer bir adıyla tapu harcı, gayrimenkulün tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanmaktadır. Bu ücret, konut, arazi, arsa ve işyeri gibi tüm gayrimenkul satışlarında uygulanır.

2024 yılı itibarıyla tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcılar ve satıcılar için en çok merak edilen konulardan biridir. Tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanır. Bu tutarın %2’si alıcı, %2’si ise satıcı tarafından ödenir. Örneğin, 100 bin TL değerinde bir gayrimenkul için, alıcı 2 bin TL, satıcı ise 2 bin TL tapu harcı ödeyecektir.

Bunun yanı sıra, tapu işlemleri sırasında 2024 yılı için ortalama 1.300 TL döner sermaye bedeli de alınmaktadır. Bu tutar, gayrimenkulün bulunduğu bölgeye bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Tapu harcı ve döner sermaye bedeli, alım satım süreçlerinin toplam maliyetini belirleyen önemli unsurlar arasında yer almaktadır.